FACTI S.A. Constitución: Esc. 91 del 12/06/2026 Fº 412 Registro 1756 CABA. Socios: Tobías LUDMER, argentino, nacido 2/6/2003, D.N.I. 44.851.340, C.U.I.T. 20-44851340-9, soltero, empresario, domiciliado en Av. Cerviño 4600, 3º “303”, CABA; Diego Ernesto ABRAMZÓN, argentino, 23/10/1973, D.N.I. 23.578.166, C.U.I.T. 20-23578166-3, casado, arquitecto, domiciliado F. Acuña de Figueroa 1569, 4° “C”, CABA; Martín Uriel REIFUT, argentino, nacido 1/11/2004, D.N.I. 46.364.004, C.U.I.T. 20-46364004-2, soltero, empresario, domiciliado Boyaca 1853, Torre “3”, 3° “3”, CABA; y Joaquín CARRIQUIRY CASTRO, argentino, nacido 15/4/2003, D.N.I. 44.727.488, C.U.I.L. 20-44727488-5, soltero, estudiante, domiciliado en Pringles 853, 1° “8”, CABA. Duración: 99 años. Objeto: realizar por cuenta propia o de terceros y/o asociada a terceros, las siguientes actividades: I) Diseño, Desarrollo, Programación, Implementación, Mantenimiento, Actualización, Gestión Tecnológica y Comercialización: i) De una plataforma digital denominada “FACTI”, especializada en inteligencia de terrenos, gestión de información parcelaria y análisis de prefactibilidad inmobiliaria, desarrollada para centralizar, organizar y procesar datos estratégicos sobre normativa urbanística, parámetros parcelarios y criterios de desarrollo inmobiliario sobre lotes urbanos, con foco inicial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y proyección de escalabilidad a otros mercados, la que cuenta con un módulo de inteligencia artificial integrado tanto dentro del software como en Telegram, aplicado específicamente a un asistente conversacional o chatbot especializado en normativa urbanística, el cual permite responder en lenguaje natural consultas vinculadas a la interpretación del código urbanístico y la normativa aplicable. ii) De su sistema de software, el que permite visualizar parcelas sobre mapa, identificar medidas del lote, frente, fondo, superficie, ubicación por barrio, comuna y corredor, así como superponer capas catastrales, urbanísticas, normativas y comerciales relevantes para el análisis inmobiliario, permitiendo emitir reportes web y exportaciones en PDF con soporte profesional para análisis comercial, captación de terrenos y presentación a clientes, todo ello orientado a desarrolladores inmobiliarios, brokers, inmobiliarias, estudios de arquitectura, fondos de inversión, propietarios de tierra, empresas constructoras y consultoras urbanísticas. iii) De un Marketplace transaccional interno y privado para las empresas que utilicen el sitio, con miras a su eventual incorporación dentro de la plataforma. II) Procesamiento y Suministro de Datos: La recopilación, alojamiento, análisis, administración y procesamiento de datos e información a través de la plataforma digital “FACTI”, para la prestación de servicios de suministro de datos, permitiéndoles para ello a sus usuarios la carga y administración de información privada y confidencial sobre cada terreno, lo que incluye datos del propietario, teléfonos, correos electrónicos, pretensión de venta, documentación disponible, antecedentes de negociación, valores estimados, tasaciones internas, notas estratégicas, observaciones legales y seguimiento comercial, la comparación con terrenos similares y la ejecución de los algoritmos de prefactibilidad. Las actividades que así lo requieran serán efectuadas por profesionales con título habilitante. Todas las actividades son conexas y tendientes al cumplimiento del objeto social. Capital: $ 30.000.000. Valor nominal: $ 100. Composición: Tobías LUDMER, 75.000 ACCIONES de $ 100 cada una, o sea el 25% del capital social; Diego Ernesto ABRAMZÓN, 75.000 ACCIONES de $ 100 cada una, o sea el 25% del capital social; Martín Uriel REIFUT, 75.000 ACCIONES de $ 100 cada una, o sea el 25% del capital social y Joaquín CARRIQUIRY CASTRO, 75.000 ACCIONES de $ 100 cada una, o sea el 25% del capital social. Dirección y administración: entre un mínimo de uno y un máximo de cinco, con mandato por 3 EJERCICIOS. Cierre de ejercicio: 31/3. Sede social: El Salvador 4753, 2° “H”, CABA. PRESIDENTE: Tobías LUDMER, VICEPRESIDENTE: Martín Uriel REIFUT y DIRECTOR SUPLENTE: Joaquín CARRIQUIRY CASTRO, quienes aceptan los cargos y constituyen domicilio especial en la sede social. Autorizado según instrumento público Esc. Nº 91 de fecha 12/06/2026 Reg. Nº 1756 Valeria Goldman - Matrícula: 4384 C.E.C.B.A.
e. 17/06/2026 N° 41435/26 v. 17/06/2026