Por Escritura Nro. 68, Folio 156 del 27/10/2025 Registro 1015 CABA, Constitución: 1) Socios: BAMBÚ INVESTMENT S.A.”, con sede social en Avenida San Martin 3080 piso segundo CABA, CUIT 30-70923366-8, representada por su Presidente Fabián Alberto TARABORELLI, DNI: 18.407.883; y “GETAC S.A. GESTION DE ACTIVOS SOCIEDAD ANÓNIMA”, con sede social en Avenida de los Constituyentes 2985 CABA, CUIT 30-71199576-1, representada por su Presidente Fabián Alejandro DIAZ.- 2) Denominación: NUEVO WARNES S.R.L.- 3) Sede Social: Avenida San Martín 3080 Piso segundo CABA.- 4) Objeto: Compra, venta, permuta, locación, leasing, administración, explotación, fraccionamiento, desarrollo, loteo, urbanización, construcción, refacción, ampliación y mantenimiento de bienes inmuebles de cualquier naturaleza, tanto urbanos como rurales, industriales o comerciales, propios o de terceros, ya sea en forma directa o a través de terceros contratados al efecto. Asimismo, podrá actuar como comisionista, consignataria, representante, mandataria o intermediaria en operaciones inmobiliarias. Queda expresamente facultada para la adquisición de terrenos, casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, depósitos, cocheras, galpones, chacras, campos, quintas o cualquier otro tipo de inmueble, para su refacción, puesta en valor, mejora, subdivisión, venta, locación o cualquier otro destino lícito.- La sociedad podrá además realizar todas las operaciones civiles, comerciales, financieras, mobiliarias e inmobiliarias que sean necesarias o convenientes para el cumplimiento de su objeto principal, incluyendo la participación en licitaciones públicas o privadas, la celebración de contratos con personas humanas o jurídicas, públicas o privadas, nacionales o extranjeras, y la constitución de derechos reales sobre bienes muebles o inmuebles, con excepción de las operaciones comprendidas en la Ley de Entidades Financieras.- Queda expresamente establecido que el objeto social no comprende actividades reservadas exclusivamente a instituciones sujetas a regímenes legales especiales, como la Ley de Entidades Financieras, la Ley de Mercado de Capitales, o aquellas que exijan autorización previa de organismos de contralor específicos, salvo que la sociedad obtenga previamente dichas autorizaciones.- 5) Plazo: 99 años.- 6) Capital social: $ 30.000.000 representado por 30.000 cuotas de $ 1.000 valor nominal cada una con derecho a un voto por cuota, totalmente suscripto por las sociedades socias, integrándose el 25% de su suscripción y el saldo en el plazo de dos años.- 7) Suscripción e Integración del Capital: “BAMBÚ INVESTMENT S.A.” suscribe 27.000 cuotas, o sea, $ 27.000.000; y “GETAC S.A. GESTION DE ACTIVOS SOCIEDAD ANONIMA” suscribe 3.000 cuotas, o sea $ 3.000.000.- 8) Administración y Representación. Órgano: La Gerencia.- 1 o más Gerentes, socios o no, por el término de duración de la sociedad.- Gerente: Fabián Alberto TARABORELLI, argentino, 09/06/1967, casado primeras nupcias con Valeria Victoria Bagnasco, empresario, DNI: 18.407.883, CUIT 20-18407883-0, domiciliado en Av. Sesquicentenario 4540 Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires; quien ha aceptado el cargo y constituye domicilio especial en la sede social.- 9) Cierre ejercicio: 31 de diciembre de cada año.- Autorizado según instrumento público Esc. Nº 68 de fecha 27/10/2025 Reg. Nº 1015 Javier Gustavo Taranco - Matrícula: 3907 C.E.C.B.A.
e. 19/11/2025 N° 88011/25 v. 19/11/2025